'청년 주택드림 청약통장' 가입 조건 및 전환 방법 필요 서류

청년 주택 드림 청약 통장 가입 조건 및 전환 방법 필요서류

 

 

세상이 하루를 멀다하고 변화돠어 가는 것 같습니다.

우리나라가 출산률이 저조해 나라의 미래까지 걱정되는 상황에 이르렀습니다.

미래를 이끌어 갈 청년들이 내집 마련의 꿈은 쉽지않고

살아갈 길이 더 막막해지는 상황에 직면하다보니

결혼은 엄두도 못내고 설령 결혼했다 하더라도

자녀를 갖지 않겠다는 생각들을 많이 하고 있습니다.

 

이런 다양한 이유로 나라에서 다양한 지원 정책을 마련했는데

그 중에서도 청년들의 내집 마련의 기회를 주기 위해

'청년 주택드림 청약통장'을 출시했습니다.  

 

 '청년 주택드림 청약통장'에 대해서 알아보겠습니다.

★청년 주택드림 청약통장이란?

 

청년 주택드림 청약통장은 정부와 국민의 힘이

2023년 11월 23일 확정한 '청년 내집 마련 1·2·3 주거지인 프로그램'에 포함된 핵심 내용으로,

 

현행 '청년 우대형 청약통장' 대비 완화된 가입 요건과

높은 이자율, 납입한도를 적용하는 청약통장입니다.

 

이 통장으로 청약에 당첨되면 '청년 주택드림 대출'을 통해

최장 40년간 최저 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 자금을 빌릴 수 있습니다.

 

★ 청년 주택드림 청약통장 내용

 

청년 주택드림 청약통장은 5,000만 원 이하의 연소득과

만 19세~34세 사이인 사람이 대상입니다.

월 납입 가능한 액수는 100만 원까지이며, 금리는 최대 4.5%입니다.

 

(다만, 연령제한의 경우 만약 군 복무를 했을 시는

무주택 기간에 따라 최대 6년까지 차감 계산 되어서 

실질적으로는 만 40세까지 가능합니다.)

 

저축 한도는 매월 2만원~최대 100만 원까지 저축이 가능하며,

최대 납부 한도는 5,000만 원입니다.

 

 

 ★ 청년 주택드림 청약통장 가입 조건

 

청년 주택드림 청약통장 가입을 위해서는

내 명의의 집이 없어야 됩니다. (무주택자)

 

다만 부모와 함께 사는 경우 기존 정책에서는 대부분 배제가 되어

꼭 세대 분리를 했어야 했는데 이번 정책은

부모님과 함께 거주하더라도 가입이 가능합니다.

 

소득 수준도 기존의 우대형 통장처럼 3,900만 원이 아닌

5,000만 원으로 올라가 혜택을 받을 사람이 늘었습니다.

 

★ 청년 주택드림 청약통장 가입 및 전환 혜택

 

청년 주택드림 통장은 단순히 저축만 가능한 것이 아닙니다.

더 큰 혜택은 바로 '대출'입니다.

 

만약 집이 당첨되어서 계약하게 되면 

분양가의 최대 80%까지 최저 2.2%의 금리로 돈을 빌릴 수 있습니다.

대출 기간은 최장 40년까지 가능해서 돈의 부담을 줄일 수 있습니다.

 

 

★ '청년 주택드림 대출' 조건

 

청년 주택드림 대출은 일단 1년 이상

청년 주택드림 청약통장에 가입이 되어야 하고,

계좌에 1,000만 원 이상 돈이 들어 있어야 합니다.

 

또한, 미혼일 경우 연 7,000만 원,

기혼인 경우 1억 이하의 소득일 때만 가능합니다. 

 

내집마련 대출로 가능한 조건의 집은 6억원 이하의 집으로

전용면적은 85제곱미터 이하여야만 합니다.

 

금리의 경우 추가혜택이 가능한데요

바로 결혼, 출산, 다자녀인 경우입니다.

만약 결혼한다면 대출 금리가 0.1%P, 출산하게 될 땐 0.5%P,

다자녀일 때는 0.2%P의 인하가 됩니다.

 

다시 말하면 이 정책은 청년때만 일시적으로 지원해 주는 것이 아니라

나중에 결혼하여 자녀를 낳을 때까지 계속 이어진다는 것입니다.

 

★ '청년 주택드림 청약 통장' 전환 방법

 

청년 주택드림 통장은 2024년 2월에 출시 예정입니다.

출시 이후 가입 가능합니다.

 

기존 '청년 우대형 청약통장'을 가지고 있다면 따로 신청할 필요없이

자동으로 해당 상품으로 전환됩니다. (별도 신청 필요 없음)

 

일반적인 계좌를 보유한 사람도 가입 요건에 맞으면

취급 은행에 신청하여 전환할 수 있습니다. 

(출시 후 전환 신청)

 

전환 시 가입 기간과 납입 횟수, 금액은 유지되며

우대금리만 전환 후 납입액부터 적용됩니다.

 

(일반 청약 종합 저축은 소득기준 5,000만 원 요건과 

청년드림 통장 요건에 충족하면 전환 가능)

 

기존에 있던 '청년우대형 청약통장'을 청년 주택드림 통장으로

전환 신청하면 가능합니다. (납입기간, 금액, 회차 등 연속 인정)

 

청년도약계좌 만기해지금의 경우 자산 형성을 위해 허용합니다.

 

★ '청년 주택드림 청약 통장' 가입 방범

 

1) 온라인 신청

 

        9개 취급 은행 (국민, NH농협, 신한, 기업, 우리, 하나, 경남, 대구,부산은행)

        공식 홈페이지에서 간편 신청하여 가입가능합니다.

     

2) 오프라인 신청

 

     은행 지점 방문 시 신분증과 함께 필요 서류 제출시

    '청년 주택드림 청약통장' 가입이 가능합니다.

 

  ※ 가입 시 제출 서류:

 

      ▶ 소득 증빙 서류: 국세청 홈택스에서 원천징수 영수증 발급 가능

      ▶ 무주택 세대주 증빙 서류: 최근 3개월 이내 주민등록등본 발급

      ▶ 군 복무 기간 증빙 서류: 군 복무 해당자 병적 증명서 발급

 

3) 신청 시 주의 사항

 

      자격 확인, 서류 준비 철저, 가입 기간 체크 등

       꼼꼼하게 유의 사항 확인 필요합니다.

 

 

요즘은 내집 마련하기가 쉽지는 않습니다.

특히 청년들은 더욱 힘들기에 아예 결혼까지 하지않으려는

사람들도 많습니다.

 

이번에 출시되는 '청년 주택드림 청약통장'은 

집값이 오르고 경기가 더욱 어려워지고 있지만

내집 마련을 위해서는 필요하다고 생각합니다.

 

올 2월에 기존 요건이 충족되신다면 꼭

'청년 주택드림 청약통장'을 만들거나 전환하시길 바랍니다.

 

청년들이 주거안정을 통해 결혼도 하고 

자식도 낳아서 행복한 삶을 꾸려나가길 기대합니다.